Что такое кредит под залог под недвижимости

При обращении в кредитную организацию за крупным займом есть большая вероятность получить отказ. Каждый банк стремится снизить риски, поэтому кредиты на значительную сумму выдаются при наличии большого пакета документов. Здесь главное – предоставить доказательства собственной платежеспособности. Если нет такой возможности, существует вариант взять деньги под залог недвижимости https://moskva-24.ru/.

Особенности займа под залог недвижимости

В финансовой практике есть такое понятие, как «кредит с обеспечением». Этот термин означает, что потребитель берет у кредитной организации деньги, но при этом оставляет в залог ценное имущество. В качестве такого имущества могут выступать автомобиль, ценные бумаги, драгоценности и недвижимость. Когда выдается ссуда под залог недвижимости, права собственности на нее временно переходят к финансовой организации вплоть до полного погашения долга.

Условия оформления займа под залог недвижимости:

• кредит может оформить только собственник;
• при наличии нескольких совладельцев требуется нотариально заверенное согласие всех собственников;
• недвижимость оценивается на предмет ликвидности и рыночной стоимости;
• максимальная сумма кредита будет составлять около 80% от оценочной стоимости;
• кредит выдается на срок до 20 лет.

Кто имеет право давать займы под залог недвижимости:

• банки;
• кредитные кооперативы;
• частные инвесторы.

Как получить кредит под залог недвижимости

Залоговый кредит — процедура более сложная, чем обычный потребительский заем, поэтому занимает больше времени. Для начала необходимо обратиться в финансовую организацию с заявкой и предоставить документы, подтверждающие право собственности на недвижимость (выписку из ЕГРН, договор купли-продажи, дарения или приватизации). Список дополнительных документов выдаст менеджер банка, принимающий заявление. В банке на весь процесс оформления и принятия решения может уйти до 1 месяца, в КПК — гораздо меньше, некоторые из них даже предлагают оформление за один день.

Отказать могут в том случае, если недвижимость неликвидная, есть долги за коммунальные услуги, собственником доли является ребенок.